- Хочу предложить читателям обсудить следующую идею, связанную с
- недвижимостью. Я прочитал о ней в книге Хопкинса "Искусство продавать для
- чайников".
Схема зарабатывания денег очень простая. Покупается квартира (дом) в состоянии
- ниже среднего, т.е. в которой давно не проводился ремонт и внешний вид ее
- оставляет желать лучшего. Стоит она, соответственно, дешевле аналогичных
- квартир в этом же районе.
В квартире производится ремонт по полной программе. При этом не обязательно
- делать дорогой евроремонт и двигать стены. Достаточно устранить наиболее
- бросающиеся в глаза капитальные дефекты и сделать такой дизайн интерьера,
- чтобы он радовал глаз и производил приятное впечатление. Недостатки планировки
- скрыть правильно подобранными отделочными материалами и элементами интерьера.
- Например, слишком низкий потолок сделать визуально выше соответствующей его
- отделкой. В общем, сделать квартирку чистенькой, опрятной и гармонично
- выглядящей. После этого ее можно будет продать значительно дороже.
При установившемся высоком среднем уровне цен на квартиры можно сделать
- существенную накрутку. Например, в моем городе (Красноярск) самые ходовые,
- двухкомнатные квартиры в хорошем районе стоят от 400 000 - 450 000 руб.
При внешней простоте идеи, реализуя ее, придется столкнуться с рядом трудностей:
- правильный подбор квартиры (район, этаж, соседи, исходное состояние и т.д.),
- проектировка такого дизайна квартиры, чтобы он понравился большинству
- потенциальных покупателей,
- подбор недорогих и качественных отделочных материалов,
- какую максимальную цену можно установить на отремонтированную квартиру?,
- способы поиска покупателей (через своих агентов, по объявлениям,
- через агентство недвижимости или др.),
- сложности, связанные с куплей-продажей квартиры и т.д.
От того, насколько оптимально удастся все это осуществить, будет зависеть успех
- дела. Если кто-нибудь занимается сейчас, пробовал или собирается заняться
- чем-то подобным, предлагаю обмениваться информацией по этому вопросу.
- Буду рад услышать любые мнения по этой идее.
|
Веб-Мастеру
